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未来10年,房地产将远远弱于股市

2019-06-13 16:18:22 来源:
未来10年,房地产将远远弱于股市

今天,第11届陆家嘴论坛中,银保监会主要负责人表示,房地产投资?很不值得。

这是继他曾经说过“利率超过10%的理财,要做好损失全部本金的准备”后,又一个精彩而直接了当的主题发言。

吴小平:未来10年,房地产将远远弱于股市,请您尽快分散投资

 

没错,房地产投资,已经远远丧失了前十年的风采,现在正在步入下坡。请大家千万不要把过量资金全部堆积到房地产投资上,如是,过几年你会发现亏损连连。

这位负责人的的原话是:“靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现,其实都很不划算。”

吴小平:未来10年,房地产将远远弱于股市,请您尽快分散投资

 

为什么不划算?中国相当大比例的居民家庭负债率,已经到了难以为继的水平。也就是说,很多居民盲目的负债,去投机房地产,结果现在目前现金流困难的地步。

当这个趋势延续,必然有一天,杠杆链条会发生局部困难,甚至会延烧危机。因此,提早把这个泡沫刺破,提前把这个危险说清楚,这是一个负责任的发言!

房地产投资机会没了,还有什么机会?那就是股市!

吴小平:未来10年,房地产将远远弱于股市,请您尽快分散投资

 

本月13日,科创板正式揭幕,这是中国直接金融市场的一件超级大事,意味着所有能够充分披露信息的科技公司,都可以来中国股市融资。不涉及亏损与否,不涉及同股不同权,不涉及红筹架构,不涉及VIE模式。中国股市正在走向充分国际化、市场化,中国股市的总体估值水平将在现有基础上逐步上浮。

科创板,这既是一个大陆金融市场的试验田,更是中国与其他资本大国争夺优秀公司上市地的有力武器。根据最新投行业内简讯,阿里巴巴最近委托中金公司等券商,考虑发行价值数百亿港股,这就是回归本土的第一步。

吴小平:未来10年,房地产将远远弱于股市,请您尽快分散投资

 

而将来,我们肯定会看到阿里巴巴发行A股,这是毫无疑问的。类似的优秀企业将全部回归大陆本土金融市场,为丰富股市构成,回馈全体国民消费者,支持国家金融建设而出力。

经济发展,企业利润会增加。同时,刚才说了,估值也会上浮。这种上浮,是对公司治理结构透明化的奖励,是对公司开始注重分红的奖励,是对中国直接金融市场大发展预期的奖励。请大家好好把握机会!

利润上升,估值上浮,这是一个非常流行的戴维斯双击。两个方面都能得到好处,两个方面都能带来财富增值。

中国股市正在步入超级牛市阶段。这个过程会比较漫长,也许会长达十年。为什么如此乐观?中国经济更稳定,中国调控措施更有效,中国金融市场发展阶段起步点更低,为什么不能看齐最近美国金融股市场的十年复苏?

吴小平:未来10年,房地产将远远弱于股市,请您尽快分散投资
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