您的位置:首页 >新闻 >

央行“住房贷款利率”新政即将落地

2019-08-27 14:32:36 来源:
央行“住房贷款利率”新政即将落地

众所周知,房贷利率的涨跌不仅反映着国家对于楼市的调控态度,同样也会对楼市产生影响,并且反映着楼市行情。因此很多人在判断当前楼市的好坏时,通常都会将房贷利率作为一个重要的参考因素。

央行“住房贷款利率”新政即将落地,说明什么楼市信号?

 

以前,银行的贷款利率定价是以基准利率作为参考的,但是现在,转向了贷款市场报价利率。简单说,就是以前的利率是由央行和商业银行之间来决定的,但是现在,则是由全国银行间同业拆借中心报价,也就是说利率的变化更多的是取决于市场的表现。

而房贷利率,则是各个商业银行在得到这个市场报价利率之后,在考虑自己的经营成本、信贷条件和风险值上,通过加点明确商业性个人住房贷款利率。

央行“住房贷款利率”新政即将落地,说明什么楼市信号?

 

这里面的重点在于利率的“制定者”,以前是央行和商业银行的关系,但是现在则是通过市场表现来决定这个利率。同理,未来的房贷利率变化也不再是央行决定的了,而是由市场决定,有助于进一步优化和扩大市场经济的运行。

那么,个人住房贷款利率发生变化之后,对于楼市又会有何影响呢?

按照各大专家和官方的说法来看,虽然房贷利率的定价基准发生了改变,但是对于房贷利率的影响并不大,因此未来的房贷利率将会保持稳定。

央行“住房贷款利率”新政即将落地,说明什么楼市信号?

 

但是,这个利率变化的重点就在于现在的定价更多的是取决于市场表现,而市场存在较大的波动性,因此房贷利率应该很难保持稳定,尤其是不同城市间不同银行间的加点不一样,这也就会导致,不同城市的楼市受到房贷利率的影响也不同。

而在“房住不炒”的大背景下,可以预见,楼市较热的二线城市加点较高,较冷的三四线城市加点降低。


热点新闻
06-01 您可以在接下来的四个月内每月投资主权黄金债券
您可以在接下来的四个月内每月投资主权黄金债券
在Akshaya Tritiya在Lok Sabha选举的热潮中失去了发行主权金债券(SGB)的机会,并且将直接征税目标错过了大约15%之后,政府似乎决心填补这
06-01 杜卡迪在印度扩大骑行体验
杜卡迪在印度扩大骑行体验
豪华摩托车品牌杜卡迪印度公司宣布其2019年下半年即将开展的DRE(杜卡迪骑行体验)课程。在印度DRE活动成功至今之后,杜卡迪已于7月推出DRE安
06-01 资金不足的FSSAI意味着对餐馆的税收监管
资金不足的FSSAI意味着对餐馆的税收监管
一个代表餐馆老板的贸易机构最近发布的一份报告称,食品安全和标准管理局在食品安全和标准管理局的许可证中,只有4 67万个用餐地点,包括餐
06-01 多伦多证券交易所上交易最活跃的公司
多伦多证券交易所上交易最活跃的公司
多伦多证券交易所(16,037 49,下跌51 75点)。Avalon Advanced Materials Inc (多伦多证券交易所代码:AVL)。材料。下跌1 5美分,或1 46%
06-01 Amgen贬值的不仅仅是更广阔的市场
Amgen贬值的不仅仅是更广阔的市场
Amgen(AMGN)最近一个交易日收于166 70美元,较前一交易日上涨了-1 38%。这一变化落后于标准普尔500指数每日下跌1 32%。其他方面,道琼斯指
06-01 星巴克股价变动0.14%
星巴克股价变动0.14%
在最近的交易时段,星巴克(SBUX)收于76 06美元,较上一交易日下跌-0 14%。此举比标准普尔500指数每日下跌1 32%窄。其他方面,道琼斯指数下
05-25 随着市场的增长IBM股票下跌
随着市场的增长IBM股票下跌
IBM(IBM)在最近的交易时段收于132 28美元,比前一天下跌了-0 08%。这一变化落后于标准普尔500指数每日涨幅0 16%。其他方面,道指上涨0 26%
05-25 GIII服装集团超越股市收益您应该知道什么
GIII服装集团超越股市收益您应该知道什么
G-III服装集团(GIII)最近一个交易日收于29 24美元,较前一交易日上涨1%。该股票超过标准普尔500指数的每日涨幅0 16%。与此同时,道指上涨0