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加快内循环!房价不能再快涨了!

2020-07-30 16:00:39 来源:
加快内循环!房价不能再快涨了!

前不久,上海易居房地产研究院发布《2020上半年中国百城房价报告》。全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%,然后表明全国至少有包括珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛在内的11个城市同比涨幅超过20%。

加快内循环!房价不能再快涨了!

同比上涨超过20%的城市来自“四面八方”,这和全国100个城市新房成交均价同比上涨10.9%遥相呼应,正所谓重点突破,有领涨的,就有跟涨的!但从整体经济发展加快内循环来看,房价真的不能再快涨了!

内循环实际上就是国内的整个循环占据主导地位。即让国内的需求和供给之间形成配套的产业链循环。原材料买在国内,过程加工在国内,终端销售也在国内完成。这个内需必须扩大,一个是国际贸易竞争加剧,摩擦不断。另外一个是我们有庞大的人口基数,扩大内需优势十足。

投资、出口、消费的三架马车,推进扩大内需,加速内循环,我们有优势。但钱不能都流入房地产市场。实际上国家已持续在落实房住不炒的政策,从银监会等机构规范并严查信用贷、消费贷,各地区不断升级加码的调控政策上就可以看出。

加快内循环!房价不能再快涨了!

现在很多人压力大,很焦虑。可能很大一部分原因就是房价的快速上涨。

其一是,看着房价上涨心慌。特别是刚需购房者看着快速上涨,心更慌,部分城市可能要不吃不喝30-40年才能买上一套房。然后首付后开始漫漫的还贷之路。不买慌,买了也慌。

其二是工作的价值观变化。变成一定要多赚钱,无论是买了房子还是在路上,大家都想多赚钱,不怕苦累,不怕加班加点。

其三就是变成低消费。因教育、养老、医疗、家庭等系列因素,势必要有一定存款,如果买了房子或者准备买房,可能透支了很多,那不可避免的就是还贷,导致低消费;然后拼命赚钱,没有时间消费和继续低消费。

所以说,房价不能再快涨了!再快涨的话,有点钱不是还贷就是储蓄;有点时间不是加班就是兼职;有点消费不是物美价廉就是便宜低端!我想随着后续各级房产政策的调控,房住不炒必将落到实处,也必将加速内循环经济快速发展。

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